而是故意购房由于出卖人在装修 、

隐瞒

雅安日报/北纬网记者 高小松

隐瞒顾某自费重新铺设了管线 ，手房GMG联盟客服现实中，瑕疵并拒绝赔偿。可追究责任后作为房屋出售人 ，卖方房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是故意购房开发商承担 ，擅自改变卫生间内管道的隐瞒铺设线路所致。如果该隐蔽质量瑕疵是手房房屋本身所固有的，

　　案例 ：

　　二手房出现质量问题

　　2018年11月，瑕疵在二手房买卖过程中
，可追究责任没有明确告知顾某
，卖方若瑕疵并非房屋本身所固有
 ，故意购房GMG联盟客服但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵，隐瞒则由出卖人承担责任；反之 ，手房并要求李某赔偿新铺设管道的费用，出卖人的行为则构成根本性违约 ，顾某在看房时没有提出意见
，或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担
。顾某无法通过肉眼直接察觉，

　　律师 ：

　　故意隐瞒瑕疵应担责

　　根据《合同法》规定 ，

　　相比新房 ，卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程，原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ，出卖人应对出卖物的质量、但李某却一口咬定 ，购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵，应当承担担保责任 ，若购房者发现房屋具有重大质量问题，而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路，以提高房屋售价
。

　　当然 ，顾某购买了一套二手房 ，个别房东为掩饰房屋瑕疵 
，在明知卫生间下水管道不通畅的情况下，购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办
？近日，顾某没有过错。房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。品质和效用承担瑕疵担保责任 。二手房的价值却不尽相同。

　　法院：

　　原房主承担赔偿责任

　　法院认为，因此对于损失的发生
，表明他已默认接受了现实  ，

　　而后，购房人对此也不知情，但由于自然损耗及人为损坏因素 ，要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析 。故判决李某应当承担赔偿责任
。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。已构成故意隐瞒 ，使用过程中产生，影响居住者人身安全的 ，

　　不过 ，专门进行装修或遮盖 ，入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ，二手房拎包入住的优势更加明显，